Privat
Blog


Torvegade 34 - Terassen
03/03-21
af: Albrecht Boerner

Terassen til Torvegade 34













   Byggeri     Projekter     Nybyg     Stål system  

Lignende indlæg
Første indsættelse fra vores ny ommelift i fængsel Esbjerg

Første indsættelse fra trailerlift til... (læse mere)
Tilbygning tjæreborg

I Tjæreborg har vi den seneste tid haft... (læse mere)
Lydisolering i truckværksted

Lydisolering i truckværksted i Ringsted... (læse mere)






21 nye boliger i fire etager på vej i Skolegade
26/02-21
af: Albrecht Boerner

Gammelt autoværksted rives ned: 21 nye boliger i fire etager på vej i Skolegade

21 nye boliger i fire etager på vej i Skolegade

Efter næsten et år er et nyt boligprojekt på den gamle Automester-grund i Skolegade på vej til Plan & Miljøudvalget. Den gamle tankstation var overraskende registreret som bevaringsværdig.



Den gamle tankstation bygget i Esbjergs 1930erne var registreret som bevaringsværdig, men der er ikke meget tilbage af det oprindelige. Derfor er Esbjerg Kommunes indstilling til politikerne da også, at der gives nedrivningstilladelse. Foto: Googlemaps.

Heidi Bjerre-Christensen

Esbjerg: Endnu et boligprojekt er på vej centralt i Esbjerg - denne gang i Skolegade 64 på den den gamle tankstations-grund og det nuværende Automester-værksted med tilhørende bolig i dag ligger.

Det er Nordsø Byg Ejendomme, der er klar med en ejendom indeholdende 21 boliger i fire etager, og ifølge avisens oplysninger har projektet været undervejs i mere end et år. Tilsyneladende har det kompliceret sagen, at den nuværende ejendom er registreret med høj bevaringsværdi - den tidligere servicestation med tilhørende bolig er opført i 1934 af Det danske Petroleums Aktieselskab - selv om meget lidt af den oprindelige bygning er tilbage.

Det nye byggeri er planlagt opført i fire etager med tagterrasse for beboernes fælles ophold samt delvis kælder, og bygningen på hjørnegrunden kommer til at støde op etageboligbyggeri i både Skolegade og Smedegade.

Bygningen, der skal opføres i teglsten i røde nuancer samt rødt tegltag, har en samlet bygningshøjde er 17 meter over terræn, hvilket er cirka fire meter højere end naboejendommen i Skolegade og to meter højere end naboen i Smedegade, men helt inden for lokalplanens bestemmelser.



Sådan vil den nye bygning tage sig ud set fra Skolegade, hvor den kan blive nabo til Skolegade 60A. Illustration: Vestkystens Tegnestue.

Ejendommen skal have indkørsel via en port fra Smedegade, og i gården bliver der etableret parkering med fem ud af de syv mulige pladser etableret under bygningen, men på terræn. Desuden skal der laves cykelparkering og afskærmet miljøgård i gårdrummet.

Der skal dog to dispensationer fra lokalplanen til for at projektet kan blive til virkelighed. Dels må der i henhold til den store, samlende lokalplan for indre by ikke, som blev vedtaget i efteråret 2019, ikke etableres altangange. Imidlertid vil adgangen til seks ud af de 21 boliger ske via udvendige altangange fra bygningens centralt placerede trappe- og elevatortårn.

Lokalplanen tillader altaner på bagsiden, hvis ikke de placeres tættere på naboskel end 2,5 meter og i øvrigt er tilpasset bygningens arkitektur, og forvaltningen har da også indstillet til politikerne, at der bør gives dispensation fra forbuddet mod altangange.



Bagsiden af bygningen, hvor man via bygningens trappe- og elevatortårn får adgang til nogle af lejlighederne via altangange, som hver især betjener én bolig. Illustration: Vestkystens Tegnestue.

Derudover er der parkeringsforholdene. Antallet af boliger udløser krav om 13 parkeringspladser, men der kan kun etableres syv, og derfor søges der om dispensation til, at problemet med de manglende parkeringspladser løses ved indbetaling til den kommunale p-fond, selv om praksis i kommunen - i hvert fald tidligere - var, at man kun kan købe et mindre antal.

Imidlertid har Esbjerg Kommune og Plan & Miljøudvalget tidligere brudt med den regel - blandt andet i forbindelse med godkendelse af Claus Sørensen Ejendomme A/S boligprojekt i Østergade for ganske nylig.

Projektet har været i partshøring, og der kommet bemærkninger fra formanden for ejerforeningen Skolegade 68/ Kronprinsensgade 17. I høringssvaret protesteres over, at den eksisterende ejendom nedrives, ligesom formanden udtrykket bekymring for byggeriets højde.

Sagen om bevaringsværdien



Ejeren af Automester-værkstedet med tilhørende bolig, Christian Grundahl, kontaktede allerede i foråret sidste år erhvervsmægleren Nordicals, der ret hurtigt fandt en køber i Nordsø Byg Ejendomme, som ønskede at opføre boligprojekt på grunden.

Imidlertid stødte projektet ind i problemer, fordi ejendommens bevaringsværdi er høj og først skulle gen-vurderes.

Først i september sidste år blev det endelig fastslået, at ejendommen ingen bevaringsmæssig værdi har på grund af store ændringer ved ejendommen i både 1954, 1972 og 1984.

Teknik & Miljø, Esbjerg Kommune, foretog i september en vurdering med henblik på at afklare, om det vil være muligt at bevare og tilbageføre bygningen til det oprindelige udtryk. Teknik & Miljø har i den forbindelse rådført sig med Realdania By og Byg, som har besigtiget bygningen sammen med Teknik & Miljø, men der er bevaret langt mindre af den oprindelige bygning end først antaget jævnfør især en ombygning i 1950erne.

Dermed er der sket for store ændringer af den oprindelige bygning til, at en tilbageførelse af bygningen til det oprindelige udtryk vil være realistisk, og Teknik & Miljø anbefaler nu, at der gives dispensation til nedrivning af bygningen.


Heidi Bjerre-Christensen
Journalist, Esbjerg

   Byggeri     Projekter     Nybyg  

Lignende indlæg
Første køkken i Storegade 146

Start med køkkenmøbler i Storegade (læse mere)
Til vands igen

Normalt holder vi os på det tørre, men... (læse mere)
Have i Vandløse

Nordsøbyg
Der er forskel på opgave... (læse mere)






Nordsøbyg VVS
26/02-21
af: Albrecht Boerner

Nye hylder i bilen fra vores VVS-medarbejdere






vores voksne lærling Simon

   Snedker     Transport konstruktioner  

Lignende indlæg
Transportkasser til Amerika

Vores værkstedmand Klaus bygger transpo... (læse mere)
Facadedør til Cubica - afdeling sendt




... (læse mere)
Maler - Murer og Tømrerarbejde i Billum

Nye Alloc gulve lægges af Søren og Luk... (læse mere)






Nyt hus i Karlslunde
23/02-21
af: Albrecht Boerner

Nordsøbyg
Så smuttede der lige et lille hus op af jorden ren sokkel kl 7.00 rejse gilde kl 17.30 💪🏼👍🏻😅😅🇩🇰🥂
Nordsøbyg tømrer snedker
Beton arbejde ivan jensen
Elementer fra Roust
Vvs Nordsøbyg vvs
El den jyske Elektrikker
Maler Nordsøbyg maler

















   Byggeri     Projekter     Tømrer     Maler     Murer     Snedker     Nybyg  

Lignende indlæg
Renovering af lejleheden i Willemoesegade



nyt badeværelse

(læse mere)
Nybyggerhus i Hjerting - Gulvarbejde

Stue og køkkenalrum. Der bliver lagt si... (læse mere)
KGI import hal - brandisolering





... (læse mere)






Nordsø Byg VVS aps
15/01-21
af: Albrecht Boerner

Nordsøbyg har idag fået en gren mere på stammen,
vi har idag overtaget Åsted vvs og blik som fremover
vil have adresse i vesterhavsgade 141
Nordsøbyg VVS aps
Vi er klar til nye udfordringer med vor rutinerede
medarbejder i denne branche.


   Byggeri  

Lignende indlæg
Storegade - trappe er monteret - start med skure

Trappen er placeret



s... (læse mere)
Tilbygning i Hjerting - del 2

Sidst vi var en tur i Hjerting startede ... (læse mere)
Værktøjstyveri - indbrud i biler og på pladser

Så mærkes der værktøj igen nu er der... (læse mere)





1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 »


Nordsø Byg's Blog





Arkiv over tidligere indlæg

2021
  - januar (2)
  - febuar (3)
  - marts (1)
  - april (0)
  - maj (0)
  - juni (0)
  - juli (0)
  - august (0)
  - september (0)

2020
  - januar (0)
  - febuar (1)
  - marts (5)
  - april (3)
  - maj (2)
  - juni (2)
  - juli (4)
  - august (2)
  - september (0)
  - oktober (0)
  - november (0)
  - december (1)

2019
  - januar (5)
  - febuar (3)
  - marts (3)
  - april (5)
  - maj (0)
  - juni (0)
  - juli (0)
  - august (5)
  - september (3)
  - oktober (1)
  - november (1)
  - december (5)

2018
  - januar (13)
  - febuar (11)
  - marts (9)
  - april (9)
  - maj (4)
  - juni (7)
  - juli (4)
  - august (2)
  - september (6)
  - oktober (6)
  - november (12)
  - december (5)

2017
  - januar (0)
  - febuar (0)
  - marts (0)
  - april (0)
  - maj (0)
  - juni (0)
  - juli (0)
  - august (3)
  - september (20)
  - oktober (10)
  - november (13)
  - december (6)

2016
  - januar (1)
  - febuar (0)
  - marts (0)
  - april (3)
  - maj (1)
  - juni (1)
  - juli (0)
  - august (1)
  - september (2)
  - oktober (2)
  - november (1)
  - december (0)

2015
  - januar (4)
  - febuar (4)
  - marts (4)
  - april (3)
  - maj (2)
  - juni (2)
  - juli (1)
  - august (0)
  - september (3)
  - oktober (1)
  - november (2)
  - december (1)

2014
  - januar (9)
  - febuar (5)
  - marts (7)
  - april (9)
  - maj (5)
  - juni (3)
  - juli (1)
  - august (3)
  - september (5)
  - oktober (3)
  - november (4)
  - december (4)

2013
  - oktober (4)
  - november (8)
  - december (5)

Mail service
Hvis du tilmelder din mail til mailservicen, modtager du automatisk en mail når der kommer er nyt indlæg på bloggen
mail: